对于一些农民朋友来说，买房子的钱都令人望而却步，更何况是还要交房产税。但是，究竟什么是房产税，买房要交多少？我们来一起看一看最新的政策信息吧。

一、房产税

房产税是国家即将出台的房屋产权税率政策，主要以房屋为征税对象，按房屋的产权为计税依据征收房屋财产税。其目的是政府对房地产公司的宏观市场调控，可以稳定各地区房价，保障人们购房公平。房产税的主要作用是对市场行为的规范，其中主要是对投资者、购房者、炒房者等加以制约。

二、设置房产税的目的

其一可以打压房价限制炒房客炒房。

其二可以增加政府财政收入，促使我国经济发展。

其三可以缩小贫富差距，让农民们买房公平。

三、房产税的计算方式

房产税一般是按照按房屋的“剩余价值”或租金收入为计税依据，根据房产税采用比例税率、从价计征。下面是详细的房产税税率核算。

1.从价计征的计算

从价计征税率为1.2%：其计算公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

2.从租计征的计算

从租计征税率为12%：其计算公式为：应纳税额=租金收入×12%

3.房产税征税对象

其一征税对象只是房屋；

其二征收范围限于城镇的经营性房屋；

其三区别房屋的经营使用方式,自用房产按房产计税余值征收，出租房屋按租金收入征税。

4.房产税的征收标准

一是从价计征:其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值;

二是从租计征:以房产租金收入为计税依据。

四、房产税的计税依据

1.房产的计税余值

房产的计税余值一般是按税法规定，对于企业的自用房产，应以房产的计税的余值为计税的依据，一般是按照房产的原值一次性减除10％至30％的自然的损耗等因素后的余额。

2.租金收入

租金收入对于企业出租的房产，根据房产租金收入为房产税的计税依据。根据当地房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。

读了这篇文章以后，相信各位对房产税有了一定了解，那么可以在看好房子时自己算一算房产税或是询问售楼的工作人员。