近年来进城打工的年轻人越来越多，土地耕种大多都留给了老人打理。但是，我们也清楚，不论是水田还是旱田，劳动强度大一些上了年纪的老人会吃不消。因此，许多老人也愿意将土地租出去，每年收取一定的租金。那么，在土地出租时要注意哪些事项呢？农民最关心的几个问题给大家总结了一下，主要有以下几点:

1、农村土地出租的条件？

2、农村土地出租的注意事项？

3、农村土地出租的最高年限？

4、一般农村土地的租金是多少？

根据以上几点，给大家一一做个解答。

一、农村土地租赁的条件

1、出租人必须是合法的国家土地使用权的受让人；

2、不得违反土地使用权出让合同的相关规定；

3、租赁土地上的其他建筑物的使用权必须和土地使用权人是一样的；

4、出租人和承租人必须签订土地使用权租赁合同，出租人还应当办理登记。

二、农村土地租赁注意事项

1、在租赁土地的同时要合理考虑自身的经济实力，因为不同的区域，土地租赁价格都这着很大的差别；

2、找地之前先弄清楚自己的想法，发展不同的农业，所需的环境也有所不同；

3、找地之前，综合考虑土地周边的地理环境等因素很重要；

4、签订土地租赁合同时，一定要双方都没有异议，达成共识；

5、如果你需要用土地建设相关的设施，那么必须向当地乡镇政府申请转为设施农用地，由乡镇提交给县政府审核通过后即可开展建设。

三、农村土地租赁最高年限

主要分为两种情况，一种是村级机动地，这种地最长年限可达三十年；另一种是村民承包地，这种地最多承包期为十五年，不过农村进行土地确权后，年限还可以进行适当延长，最长不超过三十年。

四、一般农村土地的租金是多少？

一般来说大多数的农村土地租赁价格是没有一个具体统一标准的，不同的地区根据土地等级的不同而又有所划分，下面以东北地区为例，仅供参考：

东北地区的亩指的是大亩即1000平方米(㎡)，一晌地等于十大亩，也等于十五小亩。水田一亩地如果是上等地，价格在800到1000元之间；水田一亩地如果是下等地，租赁价格在300到800元之间；旱田一亩地如果是上等地，价格在500到600元之间；旱田一亩地如果是下等地，价格在200到500元之间。

关于土地租赁的关注点就介绍到这里。现在的土地价值和市场需求。租赁价格也在不断地浮动之中。因此建议农民朋友们多了解了解相关知识，以免发生不必要的矛盾和纠纷。